За собственици на имоти в София
Отдайте жилището си под наем без ежедневните ангажименти.
Ние ставаме Ваш директен наемател, намираме подходящи дългосрочни наематели и се грижим за всичко вместо Вас.
Получете безплатна консултацияЕдин договор. Редовен месечен наем. Нула ежедневни грижи.
✓
Редовен наем
всеки месец, по договор
50+ жилища
под управление в София
Познато ли Ви звучи?
Ежедневните проблеми на отдаването под наем. И как ги поемаме вместо Вас.
Нередовен наем
Наемателят закъснява, плаща частично или спира да плаща.
При нас получавате наема всеки месец, по договор.
Предсрочно напускане
Жилището изведнъж остава празно и доходът спира.
Свободните периоди са наш риск, не Ваш.
Случайни кандидати
Трудно се намират сериозни дългосрочни наематели.
Подбираме внимателно, с проверки и лични разговори.
Изгубено време
Обяви, десетки огледи, дребни битови проблеми.
Цялата организация и поддръжка са при нас.
Несигурна цена
Колко всъщност струва наемът на Вашия имот?
Оценка по реални пазарни нива в квартала.
Постоянен стрес
Целият процес по отдаването тежи на Вас.
Един договор с нас и спокойствие.
Не сме брокерска агенция
Ставаме директен наемател на Вашия имот. След това намираме подходящ дългосрочен наемател и поемаме цялата организация, комуникация и управление. Вие имате само един договор, с нас. Ние поемаме оперативната работа и риска.
Доказан опит, реални резултати
Числата зад нашата работа в София.
3+
години опит
50+
реализирани жилища в София
1000+
проведени огледа
0
комисионни и такси за Вас
Как работи
Шест прости стъпки от първия разговор до редовния месечен доход.
01
Свързвате се с нас.
02
Оглеждаме имота.
03
Предлагаме условия.
04
Подписваме договор.
05
Получавате редовен месечен доход.
06
Ние управляваме всичко останало.
Защо собствениците избират нас
Поемаме ежедневната работа и оперативния риск. Вие получавате спокойствие.
Постоянен месечен доход
Получавате договорения наем всеки месец. Без прекъсване при смяна на наематели или свободни периоди.
Подбрани дългосрочни наематели
Не приемаме първия кандидат. Разговаряме, организираме огледи и избираме хора, каквито бихте искали във Вашия дом.
Грижа за имота
Следим състоянието на жилището с периодични проверки. При щети съдействаме за отстраняването им съгласно договора.
Контрол на разходите
Следим ежемесечно ток, вода, отопление и входни такси да са платени. Вие не губите време да проверявате.
Без ежедневни ангажименти
Реклама, снимки, огледи, документи, комуникация с наематели. Всичко е при нас.
Пълна прозрачност
Знаете кой живее в жилището Ви. Можете да се свържете с нас по всяко време и да посетите имота след предварителна организация.
Пазарен наем
Предлагаме условия, съобразени с реалния пазар в София, и ги обсъждаме открито с Вас.
Авансово изплащане
При желание може да получите наема за месеци напред, наведнъж, при индивидуално договорена отстъпка.
Предплащане на наем
Допълнителна възможност, не задължително условие. Получавате наема за избран период наведнъж, срещу индивидуално договорена отстъпка, ориентировъчно между 10 и 30 на сто.
~12%
ориентировъчна отстъпка
при 4 месеца наведнъж
~18%
ориентировъчна отстъпка
при 8 месеца наведнъж
~25%
ориентировъчна отстъпка
при 12 месеца наведнъж
Точният размер се договаря индивидуално според имота и срока.
Сравнете възможностите
Три начина да отдадете имота си. Само единият Ви носи спокойствие.
Самостоятелно отдаване
- снимки и обяви
- десетки разговори
- случайни кандидати
- неплатени сметки
- ремонти
- липса на време
Брокер
- намира наемател
- след сделката ангажиментът приключва
- плащате комисионна
Ние
- директен наемател
- дългосрочно управление
- подбор на наематели
- сигурност и комуникация
- спокойствие
- постоянен месечен доход
Често задавани въпроси
Отговорите на въпросите, които собствениците ни задават най-често.
Какво става, ако наемателят спре да плаща?
Вие продължавате да получавате договорения наем от нас. Отношенията с наемателя са наш ангажимент и наш риск.
Как избирате наемателите?
Разговаряме с кандидатите, проверяваме доходи и препоръки, организираме огледи и избираме хора с дългосрочни намерения и стабилен профил.
Колко време е договорът?
Обикновено между една и три години, според Вашите предпочитания. Обсъждаме срока на консултацията.
Какво става при щети?
Поемаме отговорност съгласно договора. Организираме отстраняването на щетите и следим имотът да се поддържа в добро състояние.
Мога ли да посетя жилището си?
Да, по всяко време след предварителна организация с нас, така че да уважим и спокойствието на живеещите.
Работите ли с чужденци?
Да. Работим с внимателно подбрани български и чуждестранни наематели, най-често професионалисти на дългосрочен договор.
Работите ли само в София?
Да, фокусът ни е София. Така поддържаме високо качество на управлението и бърза реакция.
Как определяте наемната цена?
Правим оценка на имота и сравнение с реални пазарни нива в квартала. Предлагаме Ви пазарен наем и обсъждаме условията открито.
Има ли такси или комисионни?
Не. Не дължите комисионни и такси. Вие получавате договорения наем, а нашият приход идва от управлението на имота.
Как протича подписването?
След огледа получавате ясна оферта. Подписваме договор за наем, предаваме си имота с приемо-предавателен протокол и наемът тече от уговорената дата.
Кога получавам първия наем?
От датата, уговорена в договора, независимо дали вече има настанен наемател.
Кой плаща битовите сметки?
Сметките са ангажимент на живеещите, а ние следим ежемесечно ток, вода, отопление и входни такси да са платени. Вие не се занимавате с проверки.
Какво става, ако жилището остане празно?
Вие продължавате да получавате наема от нас. Свободните периоди са наш риск, не Ваш.
Трябва ли жилището да е обзаведено?
Не е задължително. Работим и с обзаведени, и с необзаведени имоти и ще Ви посъветваме кое е по-подходящо за пазара.
Мога ли да прекратя договора предсрочно?
Да, при условията за прекратяване, описани в договора. Стремим се към дългосрочни отношения, но не Ви заключваме.
Кой отговаря за ремонтите?
Текущата поддръжка организираме ние. За по-големи ремонти действаме съгласно договора и винаги ги съгласуваме с Вас.
Работите ли с Airbnb и Booking?
Основният ни фокус са дългосрочните наеми. При желание от Ваша страна можем да обсъдим и краткосрочно управление.
Какви документи са ми нужни?
Документ за собственост и лична карта. Ние подготвяме договора и цялата останала документация.
Колко бързо може да започнем?
Обикновено до няколко дни от огледа, ако условията са уточнени. Наемът тече от датата в договора.
Имотът ми е с ипотека. Проблем ли е?
Не. Ипотеката не пречи на отдаването под наем. Договорът с нас Ви осигурява редовен доход за вноските.
С какво предизвестие мога да си върна имота?
Срокът на предизвестие е записан в договора и се съобразява със законовите права на живеещите. Уточняваме го още при подписване.
Застрахован ли е имотът?
Препоръчваме имуществена застраховка и можем да съдействаме за сключването ѝ. Отговорностите при щети са уредени в договора.
Пазарен наем, редовни плащания, професионално управление и максимално спокойствие. Ежедневната работа и оперативният риск са за нас.
Получете безплатна консултацияИзпратете запитване
Ще се свържем с Вас до 24 часа за безплатна консултация.